¿Qué es un crédito hipotecario?

Antes de solicitar un crédito hipotecario, recomendamos seguir estos pasos:

• Identifica el tipo de inmueble que quieres comprar, teniendo en cuenta, por ejemplo, el distrito, el tamaño, la fecha de entrega, etc.
• Investiga quién es el vendedor o dueño del inmueble, si se trata de una persona natural o si se trata de una inmobiliaria, verifica las credenciales, trayectoria y solidez en caso sea una empresa.
• Debes decidir si pagarás con fondos propios o si solicitas un crédito.  Si eliges un crédito hipotecario, te recomendamos que hagas una simulación de crédito hipotecario
• Luego, acude a la entidad financiera de tu elección y solicita que te evalúen. Un asesor revisará tu historial crediticio, capacidad de pago y solicitará documentación de acuerdo a tu evaluación.
• Si el resultado es positivo, se establecerá el pago de la cuota inicial y luego se programa el desembolso del dinero del crédito hipotecario.

Los documentos que necesitarás son aquellos que te identifiquen y avalen tus ingresos mensuales.  Suelen variar según la institución financiera donde los solicites:

• Documento Nacional de Identidad (DNI).
• Recibos de servicios básicos (agua, luz o teléfono).
• Boleta de pago de los últimos meses (para trabajador dependiente).
• RUC (para trabajador independiente profesional y comerciante).
• Recibo por honorarios de los últimos meses (para trabajador independiente profesional).
• Declaración Jurada de Renta de Cuarta Categoría (para trabajador independiente profesional).
• Copia de los últimos pagos por IGV a la Sunat (para comerciantes).
• Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de la empresa (para comerciante).

Es un préstamo hipotecario con subsidio del estado (Bono Buen Pagador) que te permite adquirir una vivienda (nueva o usada) cuyo valor esté en el rango de S/61,200 y S/436,100. Este crédito trabaja con entidades financieras afiliadas.

Entre las ventajas del crédito Mivivienda destaca el Bono del Buen Pagador que reduce tu monto del préstamo, te financia hasta el 90% del valor de la vivienda y tu cuota de pago siempre será la misma.

• Ser mayor de edad.
• Ser calificado por la Entidad Financiera para el crédito Mivivienda.
• No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo Mivivienda.
• No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
• Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.

El BBVA ofrece distintos créditos hipotecarios con características y facilidades ideales para la situación que mejor se acomode a tus posibilidades:

Crédito Hipotecario Flexible

• Recibe financiamiento mínimo de S/15,000 o US$5,000.
• Puedes acceder a un periodo de gracia de hasta 6 meses.
• Tu tasa de interés es fija durante la vigencia de tu préstamo.
• Tienes desde 6 hasta 300 meses para pagar.

Crédito Hipotecario Libre(Producto no vigente)

• Adquiere un inmueble con tus padres, hermanos, primos o amigos.
• Disfruta de una tasa de interés fija durante la vigencia de tu préstamo.
• Paga en cuotas dobles hasta 2 veces al año en los meses que elijas.
• Solicita hasta el 90% del valor del inmueble.

Crédito Hipotecario Independiente(Producto no vigente)

• Realiza los pagos anticipados que desees, las veces que quieras, de manera gratuita.
• Financiamos hasta el 80% de la compra de tu primera vivienda.
• Elige entre una amplia cartera de proyectos inmobiliarios que tenemos.

Crédito Hipotecario Construyo

• Obtén financiación desde S/15,000 o US$5,000.
• Recibe el préstamo en partes y paga solo los intereses del monto desembolsado.
• Solicita una financiación del 100% para construir tu vivienda (si ya cuentas con un terreno).

Crédito Hipotecario Mi Vivienda y Mi Vivienda Verde

• Completa tu cuota inicial con el Bono al Buen Pagador.
• Accede a un descuento adicional al comprar tu vivienda en un proyecto Mi Vivienda Verde.
• Financia entre 5 y 20 años a una tasa de interés fija.

Crédito Hipotecario Techo Propio

• Completa tu cuota inicial con el Bono al Familiar Habitacional.
• Cuota inicial desde 5% y la opción de acceder a un descuento adicional con el Bono Verde.
• Financia entre 5 y 20 años a una tasa de interés fija.
• Puedes financiar dentro del préstamo los gastos Notariales, Registrales y de Tasación.

Crédito Hipotecario Casa Guapa (Producto no vigente)

• Rediseña o remodela tu vivienda con requisitos mínimos.
• Paga hasta en 10 años.
• Financia hasta el 20% del valor de tu inmueble.

Los que la ven reconocen en los créditos hipotecarios la mejor oportunidad para adquirir el inmueble que tanto desean y así cumplir el sueño de la casa propia.