¿Qué es una AFP?
Las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) son instituciones privadas que tienen como fin la administración de los fondos de sus afiliados en busca de generar rentabilidad para ellos a largo plazo bajo la modalidad de cuentas personales. Otorgan pensiones de jubilación, invalidez, sobrevivencia y proporcionan gastos de sepelio.
Operan dentro del Sistema Privado de Pensiones (SPP), el cual es supervisado y fiscalizado por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
En el Perú existen 4 AFP:
¿Qué es la liberación de tu fondo AFP para adquirir una vivienda?
Es un beneficio al que acceden todos los afiliados (en cualquier momento de su afiliación) que otorga la posibilidad de disponer de hasta el 25% del fondo de la AFP para pagar la cuota inicial de la compra de un primer inmueble, siempre que se trate de un crédito hipotecario, o para amortizar un crédito hipotecario, en ambos casos otorgado por una entidad del sistema financiero.
¿Qué es la liberación de tu fondo AFP para adquirir una vivienda?
- Contar con saldo en tu cuenta de Aportes Obligatorios.
- No tener una solicitud de traspaso en proceso.
- No tener ningún trámite pendiente en el Sistema Privado de Pensiones.
- No ser propietario de un inmueble a la fecha de otorgamiento del crédito hipotecario.
¿Cómo retirar hasta el 25% de tu fondo acumulado?
Estos son los pasos a seguir:
- Tener tu Estado de Cuenta AFP y tramitar tu reporte de búsqueda de propiedad en Sunarp.
- Presentar tu solicitud, llevando tu Estado de Cuenta y el reporte al banco que financiará el inmueble.
- El banco te evaluará y dará un documento de pre-conformidad que debes llevar a tu AFP.
- Presentar el documento a tu AFP, solicitando hasta el 25% de tu fondo.
Ventajas de retirar fondo AFP para vivienda:
- No tienes que esperar hasta los 65 años (edad legal de jubilación).
- No es necesario contar con un fondo acumulado específico.
- Tú y tu pareja pueden juntar sus aportes retirados si ninguno tiene una propiedad a su nombre.
Utilizar este 25% de tu fondo AFP para adquirir una vivienda es una inmejorable oportunidad para iniciar el proceso de compra de un inmueble, sin duda una inversión inteligente.