Inversión en propiedades de segunda mano

• Precios más asequibles: Una de las principales ventajas de invertir en propiedades de segunda mano es su precio. En general, estas propiedades tienden a ser más baratas que las nuevas construcciones. Esto puede permitir a los inversores obtener mejores retornos sobre su inversión o adquirir propiedades en zonas más deseables que de otra manera serían inasequibles.
• Ubicaciones consolidadas: Las propiedades de segundo uso a menudo se encuentran en áreas establecidas con infraestructuras consolidadas. Esto significa que los servicios públicos, las escuelas, los hospitales y otras amenidades ya están disponibles, lo que puede hacer que la propiedad sea más atractiva para los inquilinos o futuros compradores.
• Posibilidad de negociación: A diferencia de las propiedades nuevas, los precios de las propiedades de segunda mano son más negociables. Los vendedores pueden estar dispuestos a aceptar ofertas por debajo del precio de venta, especialmente si la propiedad ha estado en el mercado por un tiempo.

Si bien las propiedades de segundo uso ofrecen una serie de ventajas, como precios más bajos y ubicaciones en zonas consolidadas, también presenta ciertos desafíos:

• Necesidad de renovaciones: Las propiedades de segunda mano pueden requerir renovaciones o reparaciones, lo que puede suponer un coste adicional para el inversor. Es importante realizar una inspección exhaustiva de la propiedad antes de la compra para identificar cualquier problema potencial y calcular los costos de las reparaciones necesarias.
• Mayor riesgo de problemas estructurales: Las propiedades más antiguas pueden tener problemas estructurales que no son evidentes a simple vista. Estos pueden incluir problemas con la fontanería, la electricidad, el techo o los cimientos. Contratar a un inspector de viviendas calificado es esencial para evitar sorpresas desagradables.
• Menor eficiencia energética: Las propiedades construidas hace varias décadas pueden no ser tan eficientes energéticamente como las construcciones modernas. Esto puede resultar en facturas de servicios públicos más altas para los inquilinos, lo que puede hacer que la propiedad sea menos atractiva en comparación con las viviendas más nuevas y eficientes.

Invertir en una propiedad de segundo uso es una buena opción, siempre y cuando se realice de forma bien pensada. Para que tomes la mejor decisión, te ofrecemos estos consejos: 

• Realiza una inspección exhaustiva: Antes de comprar una propiedad de segunda mano, es crucial realizar una inspección exhaustiva. Contratar a un inspector de viviendas profesional puede ayudarte a identificar cualquier problema potencial y a evitar sorpresas costosas en el futuro.
• Calcula los costos de renovación: Es importante tener en cuenta los costos de renovación al calcular la rentabilidad de tu inversión. Obtén presupuestos de contratistas y asegúrate de tener un colchón financiero para cubrir cualquier gasto inesperado.
• Investiga el mercado local: Conocer el mercado local es esencial para cualquier inversión inmobiliaria. Investiga las tendencias de precios, la demanda de alquileres y el potencial de revalorización en la zona donde estás considerando comprar una propiedad de segunda mano.
• Considera la financiación: Asegúrate de tener opciones de financiación claras antes de invertir en una propiedad de segunda mano. Consulta con diferentes bancos y entidades financieras para encontrar las mejores tasas de interés y condiciones de préstamo.
• Planifica para el largo plazo: La inversión en propiedades de segunda mano puede ser una excelente estrategia a largo plazo. Considera la posibilidad de alquilar la propiedad para generar ingresos pasivos mientras esperas a que su valor se aprecie con el tiempo.

Invertir en la compra de un inmueble de segundo uso necesita que tengas en cuenta todos los factores, por ejemplo, dónde adquirir la casa. Los créditos hipotecarios BBVA son una gran opción respecto a beneficios y opciones de casa, como períodos de gracia y cambios de fecha de pago.
Como ves, la compra de estos tipos de inmuebles suele ser algo más económica y el dinero que ahorres en la transacción podrías usarlo para darle un nuevo y mayor rendimiento. ¿Sabes cómo? A continuación, te presentamos dos buenas opciones:

• Depósitos a plazo: Son un tipo de operación financiera que consiste en depositar dinero por un periodo de tiempo específico a la espera de ganancias sin mayores riesgos.
• Fondos mutuos: Son instrumentos de inversión colectiva que reúne el dinero de personas naturales o jurídicas en un mismo fondo para invertirlo en diferentes instrumentos financieros.