Fondos gubernamentales o subsidios para primeros compradores

Asistencias existen de varios tipos y a continuación te presentamos las más relevantes:

• Subvenciones para el pago inicial: Algunos programas ofrecen subvenciones que se pueden utilizar para cubrir el pago inicial de una vivienda. Estas subvenciones no requieren reembolso, lo que puede aliviar significativamente la carga financiera inicial.
• Subvenciones para gastos de cierre: Otros programas proporcionan subvenciones para ayudar a cubrir los costos de cierre, que pueden incluir honorarios legales, costos de tasación y otros gastos relacionados con la compra de una vivienda.
• Crédito fiscal para primeros compradores: En algunos países se ofrecen créditos fiscales que permiten a los primeros compradores de vivienda deducir una parte significativa de los costos de compra de sus impuestos sobre la renta.

En el caso de Perú, el gobierno ofrece también asistencia para quienes buscan comprar por primera vez un inmueble, a través del Ministerio de Vivienda:

• Crédito Mivivienda: Se trata de un crédito hipotecario que te permite comprar cualquier vivienda, construir o mejorar tu casa. 
• Techo Propio: Es un programa dirigido a las familias con un tope de ingresos familiares mensuales para comprar una vivienda.

Estos programas del gobierno exigen requisitos que todo postulante debe cumplir para acceder a los beneficios: 

• La mayoría de los programas están destinados a personas que están comprando su primera vivienda.
• Muchos programas establecen límites de ingresos para calificar. Estos límites varían según la región y el tamaño del hogar.
• Aunque algunos programas tienen requisitos de crédito flexibles, es importante tener un historial crediticio bueno para calificar para la mayoría de los programas.
• Deberás proporcionar documentos que verifiquen tus ingresos, como declaraciones de impuestos, recibos de sueldo y estados de cuenta bancarios.
• Algunos programas pueden requerir un historial de empleo estable.
• Documentos como el pasaporte, licencia de conducir y facturas de servicios públicos pueden ser necesarios para verificar tu identidad y residencia.

Los fondos gubernamentales y subsidios tienen un sinfín de beneficios que debes conocer para tomar la decisión más acertada:

• El acceso a subvenciones y préstamos a bajo interés puede reducir significativamente el monto necesario para el pago inicial, facilitando la entrada al mercado inmobiliario.
• La asistencia para cubrir los costos de cierre puede hacer que la compra de una vivienda sea más asequible al reducir los gastos adicionales.
• Los programas gubernamentales suelen ofrecer tasas de interés más bajas que las disponibles en el mercado abierto, lo que puede reducir los pagos mensuales y el costo total del préstamo.
• Para aquellos con un historial crediticio limitado o menos que perfecto, los programas de préstamos gubernamentales pueden ofrecer una vía para la propiedad de vivienda que de otro modo no estaría disponible.
• La propiedad de una vivienda puede proporcionar estabilidad financiera a largo plazo y un sentido de seguridad y pertenencia en la comunidad.
• Comprar una vivienda puede ser una inversión a largo plazo, ya que el valor de la propiedad puede apreciarse con el tiempo, proporcionando un activo valioso para el futuro.

Algunos de los programas de subsidios promocionados por los gobiernos tienen alianzas con entidades financieras privadas, tal y como ocurre con BBVA que presenta propuestas competitivas para sus clientes: 

• Crédito Mivivienda BBVA: Crédito hipotecario con subsidio del estado (Bono Buen Pagador) que te permite adquirir tu primera vivienda, nueva o de segundo uso.
• Crédito Mivivienda Verde BBVA: Es aquella vivienda que incorpora atributos, tecnologías ahorradoras de agua y energía, así como estudios bioclimáticos, buenas prácticas en manejo de residuos de operación y concientización a los compradores.
• Crédito Techo Propio BBVA: Crédito hipotecario con subsidio del estado (Bono Buen Pagador) que te permite adquirir tu primera vivienda, nueva o de segundo uso hasta por S/128,400.

Primero, debes investigar programas disponibles, preparar la solicitud y hacer seguimiento al proceso de aprobación. Para que se entienda mejor, sigue estos consejos: 

• Utiliza recursos en línea para investigar los programas disponibles en tu área. Sitios web gubernamentales y organizaciones de vivienda suelen tener información detallada sobre los requisitos y beneficios de cada programa.
• Un asesor hipotecario puede proporcionar orientación experta y ayudarte a identificar los programas para los que puedes calificar, así como guiarte a través del proceso de solicitud.
• Asegúrate de completar todos los formularios de solicitud de manera precisa y completa. Cualquier error o información faltante puede retrasar el proceso.
• Reúne toda la documentación requerida antes de enviar tu solicitud para asegurar un proceso más fluido.
• Tu solicitud será evaluada para verificar que cumples con todos los requisitos del programa. Esto puede incluir una revisión de tu crédito, ingresos y empleo.
• Una vez aprobada, recibirás la asistencia financiera, ya sea en forma de subvención, préstamo o crédito fiscal, para utilizar en la compra de tu vivienda.