Ahorra mediante la compra de viviendas en planos

• Las propiedades en planos suelen ofrecer precios más bajos en comparación con las viviendas terminadas. Esto se debe a que los desarrolladores necesitan asegurar financiamiento y ventas tempranas para iniciar la construcción.
• Las propiedades pueden aumentar su valor durante el período de construcción, lo que permite a los compradores obtener una plusvalía significativa cuando la vivienda está completa.
• Al comprar en planos, a menudo tienes la oportunidad de personalizar ciertos aspectos del diseño y los acabados interiores de tu vivienda, haciendo que se adapte mejor a tus gustos y necesidades.
• Puedes elegir la ubicación de tu unidad dentro del proyecto, lo que puede ser beneficioso para obtener mejores vistas, más luz natural o una mayor privacidad.

Entre los factores a tener en cuenta destaca la reputación del constructor, la seguridad que te brinda el proyecto o el tiempo en el que recibirás tu inmueble: 

• Investiga la reputación y el historial de la inmobiliaria. Revisa proyectos anteriores y busca opiniones de otros compradores para asegurarte de que el desarrollador cumpla con los plazos y estándares de calidad prometidos.
• Verifica que el proyecto tenga el financiamiento adecuado y esté respaldado por entidades financieras confiables para minimizar el riesgo de retrasos o problemas durante la construcción.
• Asegúrate de tener una estimación realista del tiempo de construcción y de estar preparado para posibles retrasos, que son comunes en proyectos de construcción.
• Planifica financieramente para cubrir cualquier gasto adicional que pueda surgir debido a retrasos en la construcción o cambios en el mercado. En ese sentido, arma un presupuesto para dichos casos. 

Para que el ahorro en la compra de tu inmueble sea considerable, sigue estas estrategias: 

• Ofertas de lanzamiento: En muchos casos se ofrecen descuentos y promociones especiales durante las fases iniciales de venta para atraer compradores. Aprovecha estas ofertas para obtener el mejor precio posible.
• Bonificaciones: Algunos desarrolladores ofrecen bonificaciones o descuentos adicionales por realizar pagos anticipados. Considera esta opción si tienes la capacidad financiera para hacerlo.
• Flexibilidad en los pagos: Negocia para obtener un plan de pagos más flexible que se adapte a tu flujo de efectivo y necesidades financieras.
• Mejores condiciones de contrato: Negocia mejoras en las condiciones del contrato, como garantías extendidas, mejores acabados o exenciones de ciertos cargos administrativos.
• Visitas periódicas: Realiza visitas periódicas al sitio de construcción para monitorear el progreso y asegurarte de que todo avanza según lo planeado. Esto también te permitirá identificar y solucionar posibles problemas a tiempo.
• Comunicación: Mantén una comunicación abierta y constante con el desarrollador para estar al tanto de cualquier cambio o retraso en el proyecto.

En algunos países, existen beneficios fiscales para los compradores de propiedades en planos, como deducciones de impuestos o incentivos para la compra de vivienda nueva. Consulta con un asesor fiscal para entender qué beneficios están disponibles en tu área. Así también asegúrate de que el proyecto cumple con todas las normativas y regulaciones locales. Esto incluye permisos de construcción, zonificación y normas de seguridad.

Finalmente, familiarízate con las leyes locales que protegen a los compradores de propiedades en planos. Esto puede incluir derechos a reembolsos, garantías y otros mecanismos de protección.

Como se mencionó anteriormente, elige una empresa inmobiliaria con un historial comprobado de cumplir con los plazos de construcción para minimizar el riesgo de retrasos. Asegúrate de que el contrato incluya cláusulas de compensación por retrasos que protejan tus intereses financieros.

Realiza un estudio de mercado exhaustivo antes de comprar para entender las tendencias actuales y futuras en el área donde planeas comprar. Recuerda no poner todos tus ahorros en una sola inversión. Mantén una cartera diversificada para protegerte contra posibles fluctuaciones del mercado.